ＵＲ都市再生機構 団地内における各種業務の部署
日本総合住生活株式会社様と株式会社TCS様の協力工事店として、千葉県・茨城県内（最北はつくば市まで）の各社が管理している団地内を施工しております。主な業務は空家工事におけるハウスクリーニング、塗装・クロス工事・経常工事および団地の空家住戸の保守管理業務・団地内で必要とされる各種業務を行っております。
弊社はJS団友会教育訓練校に入校しております。【集合住宅営繕技術科 清掃作業】訓練を修了した技術者が2名在籍し、社内教育にも力を入れております。
これまでの受注内容ですが、上記のメインの仕事に加え団地内不要自転車撤去作業、各種掲示板張り替え作業、階段/共用部年末特別清掃、屋上清掃、各種調査など行ってきました。
JSナビ投函、重要事項契約書投函、分譲住宅における各種ご依頼なども対応しております。
UR工事においては、施工に関し多くの写真が求められます。写真整理や編集は手間ですし時間がかかり発注者より催促が入る場合も多々あると思われます。弊社ではインターネットやクラウドサービスを駆使し迅速に処理、報告することが可能であり他社との差別化を図っています。
現場においては、スマートフォン、タブレットを活用し写真を撮影すると即時にクラウドサービスに保存されます。そして各担当者へ電子形式で送信可能です。これらの作業は最速で各施工完了後１時間半以内に送信できます。施工内容の入力や編集もしてありますので、ご担当者は内容を確認して頂き発注者へそのまま転送し報告を完了させることができます。
クリーングループ
当部署では、賃貸住宅の空家補修工事における室内全体清掃一式、リニューアル・リノベーションにおける清掃一式、ご入居者宅の部分毎のハウスクリーニングの施工をメインに行っております。
また、URテナント改装に伴う清掃、火災住戸特別清掃、下記でご紹介してるにおいクリーン工法の実施や団地内管理事務所改装に伴う清掃、URセンターの改装に伴う清掃など実績を積んできました。
さらに団地屋上、ひさし、駐輪場など建物外部の清掃や水漏れ補修なども施工してきました。
別項目でご紹介していますが、多くの作業において写真による報告が必要となっております。弊社ではスマ－トホンやタブレット機器、クラウドサービスを活用し現場で撮影されたデータをすぐに加工し、最短で施工完了後１時間以内にご担当者様へ電子データとしてご報告することが可能です。
メンテナンスグループ
当部署では、UR都市機構 賃貸住宅の空家管理を行っております。
UR千葉住まいセンターと千葉西住まいセンターが管轄している空家住戸の管理です。毎月約400件程を受注しております。
弊社の強みは、空家清掃をしている社員が定期的に訪問することにより、普段では見落としがちな、細かい部分の汚れや不具合などを発見することができたり、室内で不具合が生じていたとしても各団地担当者からスマートフォンで撮影されたデータを即時にご報告でき、その後の対応が迅速に進みます。
また、保守管理業務から派生する鳩ネット外し、鳩糞清掃、室内特別清掃などにもすぐに対応することができます。
ペイントグループ
当部署では、賃貸住宅の空家補修工事における室内全体塗装工事一式、リニューアル・リノベーションにおける塗装工事一式、ご入居者宅の部分毎の塗装工事をメインに行っております。
さらにURテナント改装に伴う清掃、火災住戸特別清掃、団地内各所の剥がれ、汚れに伴う塗装工事も受注しております。
受注エリア
ＵＲ都市機構 千葉住まいセンター 管轄エリア
【幕張ベイタウン】ミラリオ ミラマール パティオス７・１５・２０・２２番街
【成田ニュータウン】橋賀台・加良部四丁目・加良部五丁目・吾妻南
幕張四丁目・グリーンプラザ幕張・高洲第一・真砂第一・真砂第二・クレール志津
UR都市機構 千葉西住まいセンター 管轄エリア
袖ケ浦・習志野海浜秋津・大久保・谷津パークタウン壱番街・弐番街・参番街
習志野台・金杉台・芝山・ゆりのき台パークシティ・ゆりのき台ライフタワー
ＵＲ都市機構 千葉北住まいセンター 管轄エリア
【千葉ニュータウン】
内野・清水口・プラザ西白井２番街・堀込・堀込第二・高花・原山・アバンドーネ原
ＵＲ都市機構 千葉北住まいセンター 茨城分室 管轄エリア
取手井野・戸頭